【マンション売却】不動産会社の選び方

 

マンション売却を考えたときに、重要になるのが不動産会社の選び方です。近くにある不動産会社で良いか、と考えてしまう人もいますが、不動産会社の中には囲い込みと呼ばれる悪質な行為をする会社もあります。

そのような会社を選ばないためにも、慎重に売却先を選んでいくことが必要です。ここでは、おすすめの会社選びと、失敗しないポイントなどを解説します。会社を厳選するべき理由を知ることで、自分に合った会社選びにつながります。

マンション売却を行うときの基礎知識

マンション売却を行う場合には、事前にどのように進めるのかを知っておくことがおすすめです。不動産会社の選び方も重要ですが、どのように売却されるのか、かかる費用はどれぐらいかを知っておくとスムーズに売却を進められます。

基本的に不動産を売却する場合は、スムーズに行なっても3?4ヶ月ほどかかります。また、購入希望者が出て来なければいつまでも終わらないため注意が必要です。

やり方としては、準備としてローンの残高の確認・マンションの相場を調べます。不動産会社を探して、気に入った会社があれば仲介を依頼する契約を結び、マンション売却のために内覧や価格交渉などの売却活動を行います。

不動産を売る場合には、同時に引越しをする必要があるため、この部分も早めに準備を行うように心がけます。不動産会社の選び方はマンションと相性がよく、信頼できるかが重要となってくるためおすすめの不動産会社は人によって異なります。

会社を厳選するべき理由について

不動産会社を厳選するべき理由は様々なものがありますが、理由として特に大きいのがマンションを高額で売却するためということが挙げられます。売却をするのであれば、できるだけ高く売りたいものですが、あまりにも高額に設定してしまうと買い手が見つからなくなってしまいます。しかし、早く売却したいからと安価に設定すると損をします。

誠実な不動産会社であれば顧客の利益を優先してくれる担当者に出会うことができ、不利な価格設定や条件でマンションを売らずに済みます。

短期間で売却できるというのも、厳選するべき理由の一つです。購入希望者が短期間で現れるかどうかは、不動産会社の実力で実績がある会社ほどすぐに購入希望者を見つけられる可能性が高くなっています。

他にも、信頼できない会社に依頼してしまうと囲い込みという悪質な行為をされてしまうだけではなく、違法な仲介手数料を要求されてしまったり、必要のない広告費用などを請求されるなどトラブルが起こることも考えられます。

おすすめの不動産会社の選び方とは

厳選するべき理由はたくさんありますが、おすすめの不動産会社の選び方はマンションによって変わってきます。大手の方が安心できるという人も多いですが、規模や知名度だけで選んでしまうと失敗してしまうことも多いです。

近年では、ほぼ全ての不動産会社がネットワーク登録しており、そのネットワークにマンション情報を登録することで、その情報を拡散できるようになっています。全国どこでもチェックできるため、会社の違いで情報の偏りが出るということが無くなっているのが現状です。

おすすめの不動産会社の選び方としては、会社によって得意・不得意が異なるという点を重視します。マンション売却を目的にした場合には、マンションの売買仲介を得意とした会社を選びます。

選ぶ際には直近の売買実績をチェックした上で、同じマンションの別の部屋や近くのマンションの売買実績が豊富、口コミや売却することで利用できるサービス、担当者との相性などを見た上で依頼します。

マンションを売るなら一括査定がおススメ

マンションを売却する場合、一括査定がおススメです。様々な不動産会社を見て回ると時間がかかってしまいますが、一括査定を行うことによって様々なメリットが得られます。

一括査定がおススメの理由としては、査定依頼先の不動産会社を選ぶ必要がなくなります。複数社の査定依頼を簡単に出すことができ、一括査定を行なっているサイトでは独自の基準で会社を厳選してくれるというメリットがあります。

一括査定を行うサイトはたくさんありますが、その中から選ぶ場合には地域が対応しているかをチェックします。対応している地域が限定されていることもあるため確認してから使います。地方にあるマンションを売りたい場合には、全国対応しているサイトを利用すると便利です。サイトのサービスの信頼度は、セキュリティや口コミなどを調べて判断していきます。

一括査定がおススメですが、担当者の相性まではチェックすることができないため、その点には注意が必要です。

マンションを売るなら信頼できる会社を選ぶ

早くマンションを売りたいという場合には、マンション売却を得意としている不動産会社を選ぶことが大切です。そんな会社を選ぶには、一括査定がおススメです。一括査定を行えば、不動産会社を探す手間をある程度減らすことができます。

実績や査定の根拠などを一定査定をした後に調べた後は、実際に自分と相性が合っているのか確認するためにも、実際に会って話をします。実際に話して信頼できる会社を選べば、気持ちよくマンション売却することが可能です。